Nieuws van de Dorpsraad
Zoals je misschien wel weet werken we aan de Omgevingsvisie 2.0 van de gemeente Rucphen. De Omgevingsvisie gaat over de toekomst en de ambities van onze gemeente.
Vorig jaar hebben we een roadshow met zeven workshops gedaan door de gebieden in onze gemeente: vijf dorpskernen, het industrieterrein inclusief leisuregebied én het buitengebied. Hieruit is gebleken dat er behoefte is aan een vervolg.
We zijn nu een stap verder en daarom organiseren we in september 2024 een tweede roadshow.
In de tweede roadshow lichten we toe wat er met de opbrengst uit de eerste roadshow is gedaan. En we gaan met je in gesprek over de keuzes die we kunnen maken voor de toekomst.
Kijk op onze website voor de Omgevingsvisie 2.0. Daar vind je een tussenstand van de Omgevingsvisie 2.0. Denk met ons mee en geef alvast je mening via de peilingen. Deze is terug te vinden via de link https://omgevingsvisie.rucphen.nl/.
Stuur dan voor 5 september 2024 een e-mail naar
- Details
- Written by: Edwin de Kok (SU)
We gaan in de Lage Zegstraat, tussen de Hoge Heistraat en de Onze Lieve Vrouwestraat, een verbod voor alle motorvoertuigen instellen, met uitzondering van aantoonbaar bestemmingsverkeer. Dit gaan we doen in de vorm van een pilot van zes maanden. De pilot start op 1 juli 2024 en eindigt op 31 december 2024.
Automobilisten die nu met een navigatiesysteem rijden, worden door deze maatregel geweerd uit de Lage Zegstraat. Het verbod voor motorvoertuigen zorgt er namelijk voor dat de navigatiesystemen de Lage Zegstraat niet meer opnemen in een voorgestelde snelste route waardoor de snelwegen A17 en A58 hoofdzakelijk als snelste route bestempeld zullen worden.
Effectiviteit maatregelen
Om de effectiviteit van de maatregel te kunnen bepalen worden er na drie maanden verkeerstellingen uitgevoerd.
Bron: Rucphense Bode, editie 26 juni 2024
Een uitgebreid artikel hierover is te lezen op BNDeStem (premium artikel).
- Details
- Written by: Edwin de Kok (SU)
Zie hieronder de link naar de raadsinformatie t.a.v. woningbouwplannen voor Zegge-Oost. De tekst van de brief is ook hieronder te lezen.
Rucphen, 8 februari 2023
Onderwerp: Bestemmingsplan Zegge Oost
Geachte raad,
Met deze brief informeren wij u graag over de stand van zaken rond het bestemmingsplan Zegge Oost te Zegge.
Overeenstemming bereikt over de concept verkaveling
Tot onze vreugde kunnen wij u mede namens de gezamenlijke ontwikkelaars melden dat overeenstemming is bereikt over een concept-verkaveling voor dit gebied. Op basis hiervan kan het plan verder worden uitgewerkt en kan het bestemmingsplan in procedure worden gebracht.
Kwaliteiten van het plan
Reeds eerder is een voorontwerp bestemmingsplan opgesteld. Over de stedenbouwkundige opzet van dat plan is nader overleg gevoerd. Van beide kanten is hoog ingezet op de maximale kwaliteit en haalbaarheid. In de tussentijd zijn de omstandigheden behoorlijk gewijzigd. De bouwsector kampt met hoge kostenstijgingen. Denk hierbij aan stijgende prijzen van materialen en voor inzet van onderaannemers. Daarbij is er ook zeker sprake van krapte op de arbeidsmarkt in deze sector. Van de zijde van de gemeente zijn de kwaliteitsnormen verhoogd door onder meer vaststelling van de groennorm en aandacht voor betaalbare woningen. Dit vergde een optimale afstemming en samenwerking om een plan te realiseren dat voor beide partijen acceptabel en haalbaar is.
Uitgangspunten plan
- De opzet van het plan bestaat volledig uit koopwoningen. De capaciteit van het plan is 62 woningen.
- De aanwezige groene elementen worden geïntegreerd in het plan. Verder wordt groen toegevoegd. Daardoor is sprake van een groene setting van dit plan.
- Minimaal 16 woningen zullen een maximaal prijsniveau krijgen van € 287.000,-- v.o.n.
- De gemeente zal haar eigen groen in eigendom behouden en integreren in het plan. Ook de percelen van Staatsbosbeheer zullen in het plan als groen worden opgenomen.
- De categorie middelduur (30 °h) wordt onderverdeeld in een goedkoop en een duur deel. De goedkoopste woningen binnen die categorie worden € 325.000,-- v.o.n., een aantal gaat € 375.000,-- tot € 385.000,-- kosten en het resterende aantal in de middeldure categorie komt uit rond de NHG-grens van € 405.000,--.
- In het plan komen patiowoningen, woningen twee onder een kap met een volledige plattegrond op de begane grond en tenslotte reguliere eengezinswoningen zowel twee onder een kap, rijwoningen en vrijstaande woningen. Er is sprake van een volledige mix van woningen. In het plan wordt verder voldaan aan de normen voor waterberging.
Planning van het bestemmingsplan
Het concept bestemmingsplan zal worden aangepast aan de laatste inzichten op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau. Verder worden de onderzoeken geactualiseerd en wordt een anterieure overeenkomst gesloten waarin de gemaakte afspraken worden vastgelegd. Het is de bedoeling dat het ontwerp-bestemmingsplan voor 1 juli a.s. ter inzage wordt gelegd en in de tweede helft van 2023 aan uw raad ter vaststelling wordt aangeboden zodat de bouw begin 2024 kan starten. Trots op het resultaat Wij zijn trots op het resultaat dat in gezamenlijk overleg is bereikt. Wij zijn van mening dat voor de kern Zegge sprake is van een prachtig plan met een goede differentiatie in de woningtypen. Uiteraard zal het plan op korte termijn via een omgevingsdialoog door de initiatiefnemers en de gemeente aan de omgeving worden gepresenteerd. Wij vertrouwen er op u hiermee tot genoegen te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Burgemeester en wethouders van Rucphen,
de secretaris,
Sandor Michielse
de burgemeester,
Marjolein van der Meer Mohr
- Details
- Written by: Edwin de Kok (SU)
De dorpsraad zet zich in voor meer betaalbare woningen in Zegge. Op dit moment is er gewoon te weinig aanbod van goedkope woningen op de Zeg. Dat is al jaren een groot probleem. De jongeren trekken weg en de ouderen kunnen niet doorstromen naar levensbestendige woningen. Daardoor vergrijst het dorp. De woningcorporatie Thuisvester gaat helaas geen extra huurwoningen op de Zeg bouwen. Dat is jammer want vooral aan sociale huurwoningen is een grote behoefte. Als dorpsraad adviseren wij de gemeente Rucphen om hierin nadrukkelijker het voortouw te nemen. Gelukkig gaat er wel gebouwd worden op de Zeg. Zo liggen er diverse bouwplannen op de plank die volgend jaar starten. In de Hoefstraat worden 16 levensbestendige koopwoningen gebouwd. Verwacht wordt dat de start van de verkoop hiervan eind van dit jaar plaatsvindt. Ook het plan ‘Zegge Oost’ aan de Kapelstraat krijgt eindelijk, na jaren van vertraging, een start. In Zegge Oost zijn nu 62 koopwoningen voorzien. Zie voor dit plan de raadsmededeling van de gemeente Rucphen op onze website. In deze raadsmededeling staat meer detailinformatie over het aantal en soort woningen, inclusief een indicatie van de prijzen. Tenslotte weten we, uit gesprekken met omwonenden en uit de mededelingen van de gemeente, dat op de locatie van Ahmets garage appartementen komen. Of deze voor de verkoop zijn is echter onbekend. Wilt u meer weten over de woningbouw of over andere onderwerpen, kom dan naar de dorpsraadvergadering. Deze vindt iedere tweede dinsdag van de maand om 19:00 uur in de Nieuwenbergh plaats.
- Details
- Written by: Edwin de Kok (SU)
De dorpsraad Zegge zoekt een nieuwe voorzitter en een nieuw bestuurslid. De dorpsraad Zegge is een formele adviescommissie van de gemeente Rucphen. Vind je het leuk om actief mee te denken met de gemeente over Zegse aangelegenheden en een verschil te maken door juist met een Zegse bril naar gemeentelijke ontwikkelingen te kijken en hierover te adviseren? Wil je een inbreng hebben op ontwikkelingen die de leefbaarheid van ons dorp raken? Kom dan eens langs op onze dorpsraadvergadering die elke tweede dinsdag van de maand om 19:00 uur in de Nieuwenbergh plaatsvindt. Daar spreken wij met Zegse inwoners over bijvoorbeeld de aanstaande woningplannen, het integraal verkeersplan en de verkeersdruk op onze wegen, de herinrichting van het dorpsplein, de gemeentelijke subsidie voor de Nieuwenbergh, de aanpak van de ‘Helpende Handjes’… Wil je meer informatie, neem dan contact op met onze secretaris Renate de Kok via
- Details
- Written by: Edwin de Kok (SU)
